ราคาสูงและประเมินยาก: ผู้ขายมักเรียกราคาเพิ่มจากมูลค่าที่ดินเพราะคิดรวมสิ่งปลูกสร้าง แต่ฝั่งผู้ซื้อบางทีไม่เห็นคุณค่าอาคารเท่าผู้ขาย (เช่น บ้านเก่าผู้ขายตีว่ามีค่า แต่ผู้ซื้อกะจะทุบทิ้งก็รู้สึกจ่ายแพงเกิน) ทำให้การต่อรองราคายากกว่าซื้อที่ดินเปล่าที่ตีราคาตามที่ดินล้วน ๆ
บล็อก ซื้อ เช่า ขาย ขาย อสังหาริมทรัพย์คืออะไร? มีกี่ประเภท? เรื่องที่ต้องรู้ก่อนลงทุน
อสังหาริมทรัพย์มีการเปลี่ยนแปลงเป็นเงินสดค่อนข้างช้า
ตรวจสอบชื่อเสียงและผลงานในอดีตของผู้พัฒนาโครงการ
ถึงแม้ว่าราคาอสังหาริมทรัพย์นั้นจะมีแต่เพิ่มขึ้นในระยะยาว แต่ในระยะสั้นราคาอาจจะแกว่งขึ้นลงได้ตามสภาวะเศรษฐกิจ รวมไปถึงทำเลที่ตั้งและสภาพแวดล้อมในช่วงเวลานั้นด้วย จึงเหมาะกับลงทุนที่มีเงินทุนหนาพอสมควร ในการถือครองเอาไว้ในระยะยาวครับ
อสังหาริมทรัพย์เหมาะกับนักลงทุนที่มีเงินทุนหนาพอสมควร
ค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านมือสองมีอะไรบ้าง มาเตรียมความพร้อมกันเถอะ
ความเสี่ยงจากสภาพคล่อง เพราะอสังหาริมทรัพย์นั้นไม่มีสภาพคล่องเหมือนกับหุ้นหรือพันธบัตร จะซื้อก็ยาก จะขายก็ยาก นี่อาจจะเป็นปัญหาใหญ่เมื่อคุณต้องการเงินทุนด่วน
นักลงทุนที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ จำเป็นต้องเข้าใจว่าการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ หรือการเปลี่ยนแปลงเป็นเงินจากอสังหาริมทรัพย์ มักจะใช้เวลานานกว่าการลงทุนในสินทรัพย์ประเภทอื่นๆ เนื่องจากด้วยมูลค่าที่สูง และ ซื้อขายยากกว่า ดังนั้นนักลงทุนที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ จึงจำเป็นต้องวางแผนการเงินและเข้าใจลักษณะของอสังหาริมทรัพย์
โอกาสทองของนักลงทุน ❗ที่ดินทำเลหายาก ขายที่ดิน บนเนินเขา วิวทะเล + วิวป่าแบบพาโนรามา ใกล้หาดป่าตอง เดินทางสะดวก พ...
นอกจากนั้น สิทธิ์ที่เกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ในที่ดิน เช่น สิทธิครอบครองที่ดิน และสิทธิในการอยู่อาศัย ก็ถูกจัดให้เป็นหมวดหมู่นึงของอสังหาริมทรัพย์เช่นกัน ดังนั้น ถ้าจะให้ตอบคำถามว่า อสังหาริมทรัพย์หมายถึงอะไร อสังหาริมทรัพย์ อสังหาริมทรัพย์นั้นมีอะไรบ้าง อาจกล่าวได้แบบง่าย ๆ อสังหาริมทรัพย์ คือ ทรัพย์สินที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ หากเคลื่อนย้ายหรือทำลายได้ก็จะทำได้อย่างยากลำบากนั่นเอง
หัวหิน ขายที่ดิน - เมืองพักตากอากาศดั้งเดิม ราคาค่อนข้างเสถียร เหมาะทั้งอยู่อาศัยและลงทุนระยะยาว
อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักผ่อน หมายถึงที่ดินและทรัพย์สินที่ออกแบบมาเพื่อให้บริการด้านการพักผ่อนหย่อนใจต่าง ๆ เช่น รีสอร์ต, วิลล่า, โรงแรม, และบ้านตากอากาศ อสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้มักตั้งอยู่ในสถานที่ที่มีบรรยากาศดีหรือสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมสำหรับการพักผ่อน เช่น ชายทะเล ภูเขา หรือแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติ โดยการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้มักจะมุ่งเน้นที่การดึงดูดนักท่องเที่ยวหรือผู้ที่ต้องการใช้เวลาในการพักผ่อน ซึ่งสามารถสร้างรายได้จากการเช่า หรือการดำเนินกิจกรรมท่องเที่ยวและบริการในสถานที่นั้น ๆ
อนุญาตให้เผยแพร่ภายใต้สัญญาอนุญาตครีเอทีฟคอมมอนส์ แบบแสดงที่มา-อนุญาตแบบเดียวกัน และอาจมีเงื่อนไขเพิ่มเติม